Terrenos urbanos en El Calero Alto - Telde. - LAS PALMAS LAS PALMAS

¡Gran noticia para los inversores y desarrolladores inmobiliarios! Ponemos a la venta cuatro terrenos urbanizables en una ubicación privilegiada como en El Calero Alto, Telde, conocidos como Cantonera del Herrero, hoy calle Cairasco. Estas parcelas se identifican como los números 784, 785, 786 y 787 del polígono número 8. Ofrecen un total de 4,498 metros cuadrados, de los cuales 3,591 metros cuadrados son de uso urbano, con ordenanza B2, y el resto es Rústico Protegido. La parcelación está permitida con parcelas mínimas de 100 metros cuadrados.~~Estas parcelas ofrecen condiciones excepcionales para la construcción:~~Condiciones de Posición de la Edificación:~~Retranqueos: Nulos.~Condiciones de Ocupación:~~Fondo edificable: No se establece.~Coeficiente de ocupación: 100%~Ocupación bajo rasante: Se permite solo una planta.~Se admite la existencia de una segunda planta bajo rasante con el único fin de ser destinada a aparcamiento, que no computará a efectos de edificabilidad.~Condiciones de Aprovechamiento:~~Edificabilidad: Se establecen los siguientes índices de edificabilidad referidos a la superficie neta de parcelas:~Planta bajo rasante: 1 m²/m².~Restantes plantas: Ordenanza B2 = 1,9 m²/m².~Excepciones de edificabilidad: En el caso de parcelas que por su carácter residual o por su forma geométrica sea posible cumplir con las condiciones de habitabilidad sin necesidad de patios, la edificabilidad podría aumentarse hasta el total de las plantas edificables.~Condiciones de Forma:~~Altura de pisos:~3,60 metros como mínimo para planta baja.~2,90 metros como mínimo para cada planta de pisos.~En el caso de proyectar viviendas en planta baja, su nivel de piso se elevará de tal forma que la altura del primer forjado sea la misma que si en esta planta baja existiera un local a nivel de calle.~Altura libre:~3,20 metros como mínimo para planta baja.~2,50 metros como mínimo para cada planta de pisos.~Altura en plantas: B2 - 2 plantas.~Altura de coronación: B2 - 8,20 metros como máximo.~Condiciones de Cubierta:~~Cubiertas: Planas transitables y/o con tejados a dos aguas como mínimo.~~Esta es una oportunidad única para desarrollar proyectos inmobiliarios en una ubicación estratégica con amplias posibilidades de construcción. Contáctenos para obtener más información sobre estas parcelas y cómo puede aprovechar al máximo este potencial inmobiliario. ¡No deje pasar esta oportunidad!~~**Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~

- Parcela 4498
- Estado Ninguno
- Urbanizacion

Agencia: Triumph Real Estate - Telefono: 674645476
Referencia: T-ES036