Espectaculares Villas de Obra nueva en Ciudad Quesada junto al Golf la Marquesa.~~MEMORIA DE CALIDADES~RESIDENCIAL GOLF BREEZE. VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS de 2/4 DORMITORIOS~~CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA~Estructura de hormigón armado cumpliendo con la normativa sismoresistente vigente y está configurada mediante pilares y forjado reticular.~Todas nuestras viviendas se ejecutan con forjado sanitario ventilado, de esta manera evitamos el problema de las condensaciones y humedades que provienen del contacto con el terreno.~Garantía durante 10 años de los daños materiales que puedan ser causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.~CUBIERTAS Y TERRAZAS~Cubiertas planas transitables con formación de pendientes con mortero aligerado, impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.~Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor. Acabado superficial con gres de primera calidad.~FACHADA~Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm enfoscado al interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico de 6 cm y ladrillo hueco doble de 7 cm. Revestimiento acabado en monocapa y en grés.~TABIQUERIA INTERIOR~Tabiquería interior de ladrillo hueco doble de 7 cm, perfectamente aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo.~CARPINTERIA~Carpintería Exterior de aluminio, de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.~En Carpintería Interior, con puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos. Puertas de paso lisas con hojas DM lacadas en blanco.~Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas en el mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante o bandeja altillo y barra para colgar.~PAVIMENTOS~Pavimentos interiores con grés cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material. Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad.~PAREDES INTERIORES~Alicatado de grés en baños de primera calidad.~Pintura plástica lisa en toda la vivienda de color blanco o similar (posibilidad de elección por el cliente).~Falso techo de acabado liso y con dos manos de pintura plástica de color blanco. ACRISTALAMIENTO~Cristal doble bajo emisivo tipo CLIMALIT 3+3/12/3+3, o similar.~COCINA~Muebles altos y bajos en pared de cocina y en la isla bajos, todos ellos lacados en blanco. Campana extractora con terminación en acero inoxidable antihuella.~SANITARIO Y GRIFERÍA~Sanitarios porcelánicos de color blanco marca ROCA o similar. Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño..~Grifería monomando de primera calidad. PISCINA~Piscina comunitaria incluida dentro del conjunto residencial.~Opcional: Piscina de 5,5x3m con equipo de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha.~ELECTRICIDAD~Instalación eléctrica de grado elevado 9,2 Kw. Mecanismos de color blanco marca Niessen Zenit o similar. Ojos de buey y downlight en toda la vivienda.~Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solárium. Tomas de teléfono en salón y dormitorios.~El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones.~En la fachada exterior: apliques con iluminación. INSTALACIONES~Preinstalación de climatización y calefacción por conductos con rejillas de impulsión regulables.~Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), mediante equipo bomba de calor aire - agua y acumulación de 110lt.~VARIOS~Calle peatonal privada dentro del conjunto residencial con puertas automáticas de acceso.~Vallado de cerramiento de la parcela a fachadas principales con bloque de hormigón y acabado en monocapa blanco.~Preinstalación del Motor en puerta de entrada de vehículos a la vivienda.~La jardinería incluye riego por goteo y especies como Gold crest macrocarpa, sterlizia augusta, lantana rastrera y otras…~NOTA: La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modi- ficaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global~de calidades~~QUALITY SPECIFICATIONS~RESIDENCIAL GOLF BREEZE. DETACHED VILLAS 2/4 BEDROOMS~FOUNDATIONS – STRUCTURES~Structure of reinforced concrete according to current resistance regulations and formed with~pillars, beam and pot floor.~10-year guarantee on damage to property when caused by defects affecting foundations~(inherent defects insurance) .~ROOFS AND TERRACES~Flat accesible roof made of light mortar in form of slopes and double waterproofing layer~reinforced with fibreglass.~Thermal insulation by means of 8-cm-thick extruded polystyrene panels.~Surface finish with first quality stoneware.~FACADE~Exterior facade made of 12-cm-thick double hollow bricks plastered on the inside, with 3 cm~air chamber and 7-cm-thick double hollow bricks. Single-layer and stoneware coating.~INTERIOR WALLS~Partition walls made of 7-cm-thick double hollow bricks, perfectly plumbed and prepared to~be finished in plaster or tiling.CARPINTERIA~CARPENTRY~Aluminium exterior carpentry, with folding or sliding opening according to design and thermal~bridge breakage ensuring appropriate insulation.~Security front door reinforced with three-point lock.~Smooth interior passing doors made of MDF and laquered in white.~Built-in wardrobes in all bedrooms, with folding doors in the same color as passing doors,~lined inside, in modular system and provided with racks and hanging bar.~FLOORING~Interior floor tiling in first quality ceramic stoneware. Skirting boards of the same material.~Exterior floor tiling in first quality ceramic stoneware.~INTERIOR FINISHING~First quality stoneware tiles in bathrooms.~Smooth plastic paint in white or similar colour (according to clients´ choice)~False ceilings made of smooth plaster and white colour paint.~GLAZING~False ceilings made of smooth plaster and white colour paint.~KITCHEN~High and low cabinets in kitchen and kitchen island, all of them lacquered in white.~Extractor fan with stainless steel finish and fingerprint resistance.~BATHROOM FITTINGS AND TAPS~White porcelanic bathroom fittings, ROCA brand or similar.~Countertops basins in bathroom cabinets.~First quality mixer taps.~POOL~Communal pool included.~Optional: Pool 5,5x3m private pool provided with filter equipment, programmer, two~underwater lights and shower.~ELECTRICITY~High power electrical installation 9,2 Kw.~Fittings: Niessen Zenit brand or similar in white colour.~Lights: portholes and downlights inside the house.~TV sockets in living room, bedrooms, terrace and solarium.~Telephone sockets in living room and bedrooms.~Access to telecommunications services in living room and bedrooms.~Wall lamps in exterior walls.~INSTALATIONS~Pre-installation air-conditioning and heating preinstallation with adjustable impulsion grilles.~Domestic hot water production by means of air – water heat pump with accumulation of 110lt~anduse of renewable energy (aerothermal).~OTHERS~Private pedestrian street within the residential complex with automatic access doors.~Concrete blocks fences with single-coat finish enclosing the plot~Electric motor preinstallation in the car access door~In the garden, automatic irrigation and plants like Gold crest macrocarpa, sterlizia augusta,~lantana rastrera and others.~NOTE: The company reserves the right to make necessary modifications during the course of the execution of the works, due~to technical, legal or commercial reasons, without this involving any reductions in the overall level of quality.

- Parcela 213
- Estado Obra Nueva
- Puerta Blindada
- Piscina
- Jardin
- Urbanizacion

Agencia: J y M - Javier Gracia - Telefono: 616759039
Referencia: OB-VM34